В России набирает обороты масштабная программа по обновлению городской среды. С 2021 года по проектам комплексного развития территорий (КРТ) введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из которых более 4,6 млн кв. м составляет жильё. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране — это стратегический ориентир для качественного обновления населённых пунктов.

«Правительство продолжает вести системную работу в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни” по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который всё активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно — вместе с жильём создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни», — отметил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

На сегодняшний день в 81 регионе в активной стадии реализации находится 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал этих проектов — порядка 229 млн кв. м недвижимости, в том числе более 171 млн кв. м жилой площади. В проработке — 2197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га.

В Северо-Западном федеральном округе, например, реализуется более 100 проектов КРТ с градостроительным потенциалом свыше 24 млн кв. м, из которых более 18 млн — жильё. Лидерами по количеству проектов являются Архангельская, Ленинградская и Вологодская области.

Особое внимание уделяется расселению аварийного и ветхого жилья. Оператор программы — Фонд развития территорий. По словам гендиректора ФРТ Василия Купызина, благодаря КРТ с 2021 года более 27 тысяч человек смогли улучшить жилищные условия, расселено свыше 450 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилфонда. Только в 2026 году в рамках КРТ расселено 465,66 тыс. кв. м, что позволило 26,88 тысячи человек переехать в новые квартиры. Лидерами по объёмам расселения стали Свердловская область, Ямало-Ненецкий АО, Архангельская область, Пермский край и Тюменская область.

«Расселение непригодного для проживания жилищного фонда в рамках КРТ ведётся в 37 регионах. Благодаря этому порядка 26,88 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселённых домов составила 465,66 тыс. кв. м. Лидерами по объёмам расселения стали: Свердловская область — 170 тыс. кв. м, Ямало-Ненецкий автономный округ — 74 тыс. кв. м, Архангельская область — 67 тыс. кв. м, Пермский край — 47 тыс. кв. м, Тюменская область — 40 тыс. кв. м. Благодаря КРТ на месте непригодной застройки появляются новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни», — подчеркнул Василий Купызин.

С марта 2025 года расширены возможности применения КРТ: теперь механизм распространяется и на территории с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства. В федеральную программу КРТ впервые вошли 37 субъектов с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также регионы, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Это позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земли, чтобы преобразовывать их в современные городские кварталы.

Механизм КРТ становится ключевым инструментом для создания комфортной, современной и безопасной среды для жизни миллионов россиян. В перспективе — дальнейшее расширение географии проектов, увеличение объёмов строительства и повышение качества городской инфраструктуры по всей стране.

9.10.26